Maszków około 3 km za Michałowicami - działka budowlana 8,08 ara zabudowana budynkiem z wydzieloną garsonierą i garażem + projekt budowy drugiego domu na działce - tj. dom mieszkalny wg projektu JAGODA REX firmy Archeton.

OPIS NIERUCHOMOŚCI - stan obecny

Oferta sprzedaży dotyczy nieruchomości położonej w Maszkowie obejmującą działkę zabudowaną wolnostojącym budynkiem z garażem.

BUDYNEK - powierzchnia zabudowy ok. 61,5m2

Budynek wolnostojący o wymiarach zabudowy ok 6,34 m x 9,7 m, parterowy, murowany pokryty blachą. Obecnie budynek ma status budynku gospodarczego.

Funkcjonalnie obecnie podzielony na 2 części: mieszkalną oraz garażową

a/ część mieszkalna obejmuje: urządzony pokój z aneksem kuchennym o pow ok 22m2, łazienka łazienka o pow. ok 8 m2 . Łazienka nie jest wykończona, jest zamontowane wc,

b/ część garażowa - obecnie wykorzystywana jako warsztat.

MEDIA:

- wodociąg - doprowadzony do budynku

- kanalizacja - doprowadzona do budynku

- energia elektryczna -doprowadzona do budynku

- gazociąg - przebiega przez działkę

REMONTY

Kilka lat temu przeprowadzono modernizację budynku m.in.

- położenie nowej blachy na dachu,

- wydzielenie garsoniery, składającej

- wykonanie stropów nad garsonierą + montaż okien plastikowych,

- urządzenie pokoju oraz aneksu kuchennego

- ocieplenie styropianem części ścian zewnętrznych.

Możliwa jest formalna zmiana sposobu użytkowania budynku lub zmiana przeznaczenia budynku

DZIAŁKA

Powierzchnia działki - 808 m2

Kształt - prostokąt ( o wymiarach ok, 16,5 m x 50 m)

Działka narożna - z dwóch stron graniczy z gminną drogą asfaltową

Wjazd na działkę z drogi asfaltowej : od strony zachodniej, furtka od strony południowej.

Miejscowy Plan Zagospodarowania Przestrzennego (MPZP)

1/ Przeznaczenie działki w MPZP - tereny MR2 - tereny zabudowy mieszanej: mieszkaniowej, usługowej, produkcyjnej -zabudowa poza granicami parku krajobrazowego

2/ Podstawowe przeznaczenie- wolnostojąca zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna wraz zabudową usługowa i produkcyjną

3/ Maksymalna wysokość budynków: - 10,5 m,

dla budynków gospodarczych i garaży - 7 m 

4/Maksymalny wskaźnik powierzchni zabudowy nie może przekroczyć 65% działki budowlane

5/ Wskaźnik powierzchni terenu biologicznie czynnego nie może być niższy niż 25% działki budowlanej.

PROJEKT BUDOWY NOWEGO DOMU WOLNOSTOJĄCEGO

Obecny właściciel rozpoczął starania zmierzające do uzyskania pozwolenia na budowę wolnostojącego domu mieszkalnego jednorodzinnego projekt JAGODA REX firmy Archeton o powierzchni użytkowej 128m2 ( wizualizacje oraz rzuty projektowanego domu w załączeniu do niniejszej oferty. Nowy dom zaprojektowano obok obecnego budynku.

LOKALIZACJA

Nieruchomość znajduje się w odległości ok 3 km za Michałowicami. Położona przy cichej drodze gminnej (droga asfaltowa). W sąsiedztwie luźna zabudowa, dużo zieleni, ciche miejsce.

Do Krakowa ok 12 km ( pętla tramwajowa Górka Narodowa)

Zapraszamy na prezentację.

Więcej informacji udzieli Grażyna Różalska- pośrednik licencja zawodowa nr 4492 tel.  

ABCDOM Biuro Nieruchomości Al 29 Listopada 75/4 Kraków

tel.  

Ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, dane mają charakter informacyjny i mogą ulec zmianie .

Oferta nr   wysłana z systemu LocumNet Online